Le PEL nouvelle génération entre en vigueur.
Le gouvernement mise sur cette réforme pour relancer un dispositif en perte de vitesse.
En sept ans, ce produit d’épargne, dont le but est d’aider à financer l’achat d’un bien immobilier, a vu ses dépôts fondre de près de 20%.
Décryptage du nouveau dispositif.

© Capital.fr


Une meilleure rémunération durant la phase d’épargne…
C’est le point clé de la réforme : désormais, les nouveaux PEL bénéficient d’une rémunération minimum de 2,5% par an, un taux réactualisé chaque année selon ceux du marché.
Jusqu’à présent, l’ancien dispositif souffrait d’une rémunération peu attractive, bloquée à 2,5% par an depuis 2003.
Attention, pour chaque génération de PEL, le taux sera toutefois fixé à l’ouverture et restera le même jusqu’à la clôture du plan.

En revanche, les règles d’épargne restent les mêmes.
Vous avez donc toujours l’obligation d’alimenter votre plan à hauteur de 540 euros minimum chaque année et le total des versements ne peut excéder 61.200 euros.

Comme par le passé, chaque nouveau PEL doit être ouvert durant quatre ans minimum.
Toutefois, et c’est là l’autre grand changement, vous ne pouvez plus le conserver indéfiniment.
Si au bout de quinze ans, vous n’avez pas profité des sommes placées pour souscrire un emprunt immobilier, il se transformera automatiquement en livret d’épargne ordinaire.

… mais des conditions de prêts moins attractives
Désormais, le taux d’emprunt et la prime d’Etat, accordés à la clôture du PEL, sont réservés aux seuls ménages qui achètent ou procèdent à une extension de leur résidence principale.
Sont donc exclus, ceux qui projettent de faire l’acquisition d’une résidence secondaire ou d’investir dans le but de louer un logement neuf

Autres contraintes : pour obtenir la prime d’Etat, les épargnants doivent souscrire un prêt d'un montant minimum de 5000 euros.
L’aide maximale (soit 1525 euros) est aussi conditionnée à l’acquisition de logements labélisés basse consommation énergétique.
Sinon, le coup de pouce se limite à 1000 euros.

Par ailleurs, le taux d’emprunt, auquel donne droit le PEL, n’est pas plus avantageux que par le passé.
Fixé à 4,2% minimum, il reste peu attractif en période de taux bas, comme c’est encore le cas actuellement.